| IPTU/Ano: R$ 3.740,00

Casa com arquitetura diferenciada, fusão de estilos entre moderno e rústico, projeto arquitetônico assinado pela arquiteta Marcia Mitie Ishikawa Tricolli. Localizada no desejado bairro Jardim Floresta, bairro super tranquilo, com pouco movimento, pois é um bairro pequeno e único, sem ligações com outros bairros, apenas moradores circulam pela área.
Bairro envolto por uma área de preservação que forma um cinturão verde, proporcionando um grande diferencial, além de ser um bairro praticamente todo plano, sendo propicio para caminhadas e passeios com os pet’s. Próximo do Convém, Pão de Açucar, The Box Café, Legé, Academia Lucena, Droga Raia, Drogaria São Paulo, escolas, bares, restaurantes, etc... à poucos quarteirões da Alameda Lucas, mas com todo silêncio e calmaria de um bairro residencial afastado como se fosse chácara.
Área térrea – Escritório (independente na frente do imóvel/garagem), living, lavabo, sala de jantar, sala de estar, cozinha, despensa, lavanderia, 3 dormitórios (1 suíte com closet), 1 banheiro grande (pode ser feito 2 banheiros, convertendo a casa para 3 suítes), área gourmet, tanque ornamental de peixes, quintal, garagem coberta 2 autos
Área superior – mezanino na sala, varanda coberta de 30m² com pia, podendo ser utilizada como varanda gourmet, toda com fechamento por toldos, com vista para Pedra Grande, 1 suíte de hóspedes.
Diferenciais e materiais utilizados:
- Casa projetada para aproveitar ao máximo os recursos naturais e captação de água de chuvas, foi projetado um sistema de armazenamento de água com capacidade total de 8.600 litros, sendo 5.000 litros na cisterna (captação e aproveitamento da água de chuva para utilização em jardim e descarga dos banheiros), na torre de caixa d’água temos 1 caixa de 1.500 litros (para cozinha e banho), mais 1 caixa de 1.500 litros (para descarga dos banheiros) e mais 600 litros do boiler (5 placas de aquecimento solar, sistema Heliotek/ Bosch);
- Sistema de água da casa todo pressurizado, tanto água quente como fria;
- Esquadria, janelas e portas de PVC Tigre/ Claris com propriedades térmicas e acústicas aumentando consideravelmente o conforto, sendo nos dormitórios, integradas (automatizadas);
- Fechaduras internas todas La Fonte;
- Tomadas e interruptores Pial Le Grand, linha Zeffia;
- Misturador termostato Deca, modelo Decaterm nos banheiros, muito mais conforto e economia de água;
- Tanque de peixe (com capacidade aproximada de 1.200 litros) na área gourmet, além da questão estética, ajuda a regular a temperatura e umidade na residência, atuando como um “ar condicionado” natural;
- Casa projetada para ser muito arejada e com muita iluminação natural, com pé direito na sala de 6 metros e pé direito no restante da casa mais alto (2,85m, o convencional seria 2,70m), não sendo quase necessária a utilização de lâmpadas acesas mesmo em dias nublados;
- Bacias Deca, modelo Polo com assento slow close;
- Ponto para instalação de ar condicionado nos 3 dormitórios e na sala (1 aparelho Fujitsu Split 12.000 BTUs quente/ frio, instalado na suíte em 06/2022);
- As 3 pias (cozinha, área gourmet, varanda) com cubas gourmet/ dupla, com escorredor e tábua, da marca Suggar;
- Tubulação de esgoto e águas pluviais com válvula de retenção (evita retorno de esgoto/ mal cheiro de esgoto, e entrada de baratas, ratos, etc... pela tubulação;
- Foram utilizados mais de 4.000 tijolos maciços antigos de tamanho grande, reaproveitados de demolição, na construção e ornamentação da casa;
- Escada e bancada do lavabo feitos em Peroba Rosa reaproveitados de demolição;
- Cuba do lavabo é de cerâmica artesanal japonesa, feita pelo Mestre artesão Shugo Izumi, do atelier Cerâmica Izumi, um dos mais relevantes ceramistas em atividade no Brasil;
- Pisos e revestimentos Portobello, Eliane, Via Rosa e Delta (porcelanato acetinado retificado);
- Toda parte externa em lajotas cerâmicas (marca Fênix) com paginação diferenciada em 2 tamanhos de lajotas